Avalon Zelena Street

pin м. Львів, вул. Зелена, 204
Статус: Законні Законні

Назва проекту: Avalon Zelena Street
Адреса: м. Львів, вул. Зелена, 204
Район: Львівська обл.
Забудовник: Avalon

Тип: житлова новобудова
Клас: комфорт

Додатковий опис: http://avalon-inc.com.ua/

Готовність: будується
Здача в експлуатацію: — 2019 р.
Нерухомість: житлова новобудова 
Клас: комфорт
Паркінг: підземний, гостьовий
Закрита територія: ні
Кількість квартир: 120 (1 будинок)

ТЕХНІЧНІ ПАРАМЕТРИ

Будинків: 6
Поверховість:  9-10
Технологія будівництва: монолітно-каркасна
Стіни: керамоблок, утеплені мінеральною ватою
Висота стелі: 2,65 м
Вікна: металопластик
Дах: плаский 
Опалення: індивідуальне

ЗАМОВНИК: ТзОВ “Авалон Грін“

Замовник

Назва: ТзОВ “Авалон Грін“
Назва: ТзОВ “Профіт-Торг“
ЄДРПОУ: 37416406

Генпідрядник

Назва: ТОВ «Довіра-Гарант»
ЄДРПОУ: 38740566
Ліцензія: Ліцензія серії АЕ № 291069, видана ТОВ «Довіра-Гарант»
ID Ліцензії: Переглянути
Назва: ТзОВ "ЛЬВІВ-БУД 2"
ЄДРПОУ: 41972518
Ліцензія: Електронна ліцензія № 2013049348 видана ТзОВ "ЛЬВІВ-БУД 2"– безстроково
ID Ліцензії: Переглянути

Право землекористування

Тип: Право оренди

Підстава

Підстава: Договір оренди землі, зареєстрований у Львівській міській раді 05.04.2017 за № С-4402 та 05.04.2017 за № С-4403, терміном дії до 26.12.2021

Кадастровий номер

Номер: 4610136800:02:003:0055
Опис: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Номер: 4610136800:02:003:0057
Опис: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку

Містобудівні умови та обмеження

Тип вихідних даних: Рішення ЛМР 
Реквізити: №583 від 01.06.2018 р
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР 
Реквізити: №584 від 01.06.2018 р.
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР 
Реквізити: №585 від 01.06.2018 р.
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР 
Реквізити: №586 від 01.06.2018 р.
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР 
Реквізити: №587 від 01.06.2018 р.
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР 
Реквізити: №588 від 01.06.2018 р.
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення ЛМР 
Реквізити: № 932 від 13.10.2017 року
Посилання на документ: Переглянути

Документи на підготовчі роботи

Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок підготовчих робіт
Номер документа: серії ЛВ № 010181100803 від квітня 2018 р.
Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок підготовчих робіт
Номер документа: серії ЛВ № 010181100705 від квітня 2018 р.
Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок підготовчих робіт
Номер документа: серії ЛВ № 010181100666 від квітня 2018 р.
Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок підготовчих робіт
Номер документа: серії ЛВ № 010181060755 від квітня 2018 р.
Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок підготовчих робіт
Номер документа: серії ЛВ № 010181060739 від квітня 2018 р.

Документи на будівництво

Вид дозвільного документа: озвіл на виконання будівельних робіт
Номер документа: серії ЛВ №112180170463 від 17 січня 2018 р. (будинок №1, секції 1.1,1.2)
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 112182060982 від 25 липня 2018 р. (будинок №2, секції 2.1,2.2)
Вид дозвільного документа:  Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 122182551601 від вересня 2018 р.
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 122182551588 від вересня 2018 р.
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 112182821756 від жовтня 2018 р. (будинок №4, секції 4.1,4.2)
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 112183061049 від листопада 2018 р. (будинок №3, секції 3.1,3.2)
Вид дозвільного документа:  Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 112190220902 від січня 2019 р. (будинок №5, секції 5.1,5.2)
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 112192670548 від вересня 2019 р. (будинок №7, секції 7.1,7.2)
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ №122200301131 від січня 2020 р. (будинок №3 на генплані; секції 3.1, 3.2)
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ЛВ № 112190500456 від лютого 2019 р. (будинок №6, секції 6.1,6.2)

Введення ЖК в експлуатацію

Вид документа: Сертифікат 
Номер документа: серії ЛВ № 162190221225 від січня 2019 р. (будинок №1)
Вид документа: Сертифікат 
Номер документа: серії ЛВ № 162192770994 від жовтня 2019 р. (2 будинок (секции 3, 4))
Вид документа: Сертифікат 
Номер документа: серії ЛВ № 162200480417 від лютого 2020 р. ((будинок №3 на генплані; секції 3.1, 3.2)
Вид документа: Сертифікат 
Номер документа: серії ЛВ № 162200480450 від лютого 2020 р. (будинок №4 на генплані; секції 4.1, 4.2)
Вид документа: Сертифікат 
Номер документа: серії ЛВ122210409413 від 12.04.2021  (будинок №5 на генплані; секції 5.1, 5.2)
Посилання на документ: Переглянути

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу деривативу + договір купівлі-продажу майнових прав

Для залучення коштів на будівництво покупець укладає 2 договори: договір купівлі-продажу цінних паперів (деривативу) з інвестиційним фондом або компанією з управління активами та договір купівлі-продажу майнових прав з замовником будівництва.

Договір купівлі-продажу майнових прав укладають після виконання покупцем грошових зобов’язань за договором купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових документів (деривативу). Дериватив — стандартний документ, який засвідчує право та / або зобов’язання придбати або продати в майбутньому цінні папери, матеріальні або нематеріальні активи, а також кошти на визначених ним умовах згідно з пп. 14.1.45 Податкового Кодексу України.

Предмет договору купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових документів — це форвардний контракт. Форвардний контракт — це двостороння цивільно-правова угода за стандартною (типовою) формою, яка зобов’язує особу в майбутньому придбати або продати базовий акт в певний час та на певних умовах з фіксацією ціни продажу при укладенні контракту.

Продаж форвардного контракту запевняють (реєструють) у товарній біржі. Згідно ч.2, ст. 656 Цивільного кодексу, форма договору повинна бути обов’язково письмова, а ось у нотаріуса можна не завіряти. Договір купівлі-продажу майнових прав на об’єкт нерухомості, який покупець укладає із замовником будівництва — це підстава для вступу у власність майнових прав за відповідним актом. Коли будинок введуть в експлуатацію та присвоять поштову адресу, покупець отримає те, за що заплатив за договором.

Особливості:

  • складна у створенні та обслуговуванні схема залучення коштів дає додаткові гарантії покупцеві;
  • інвестору не потрібно платити третім особам для реалізації проекту;
  • зменшена податкове навантаження на забудовника відбивається на ціні об’єкта інвестицій;
  • мінімізується ризик подвійних продажів об’єктів нерухомості;
  • у разі розірвання договору купівлі-продажу майнових прав існує ризик неповернення інвестицій в повному обсязі — наприклад можуть не повернутися ті гроші, які були витрачені за договором купівлі-продажу деривативу;
  • забудовник може витрачати гроші для будівництва до отримання необхідної дозвільної документації;
  • немає контролю над фінансовими потоками залучених грошей інвесторів з боку держави або керуючих;
  • гроші можуть витрачати не за призначенням.

На що звернути увагу:

  • На умови договору: матеріальна відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва та укладення основного договору, порядок та підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін та ін. В основному, максимально захищені права забудовника, а не інвестора, тому необхідно уважно вивчити договір та внести відповідні зміни.
  • На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
  • На репутацію суб’єктів будівництва;
  • На досвід будівництва подібних об’єктів;
  • На повноваження підписантів;
  • На відсутності обмежень на підписання договорів.

НІБИ ПОТРАПЛЯЄШ В ІНШЕ МІСТО. У ЛЬВОВІ СТВОРИЛИ ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС ЗІ СВОЇМ РИТМОМ ЖИТТЯ

http://tvoemisto.tv/news/cviy_dytyachyy_sadochok_ta_parkomistsya_rozpochavsya_prodazh_pomeshkan_v_avalon_zelena_st_118203.html

Початок продажів в новій секції Avalon Zelena Street. Деталі, умови, планування

https://novobudovy.com/novyny/novyny-kompanii/438-pochatok-prodazhiv-v-novykh-sektsiiakh-avalon-zelena-street-detali-umovy-planuvannia

У Львові стартував продаж квартир у нових секціях AVALON INC

http://tvoemisto.tv/news/kvartyra_tyzhnya_avalon_zelena_street_maksymum_emotsiy_ta_minimum_investytsiy_98924.html

http://tvoemisto.tv/news/kvartyra_tyzhnya_avalon_zelena_street_maksymum_emotsiy_ta_minimum_investytsiy_98924.html

ТЕРИТОРІЯ КОМФОРТУ. ЯК ВІДБУВАЄТЬСЯ БУДІВНИЦТВО ЖК AVALON ZELENA STREET. ФОТО

http://tvoemisto.tv/news/terytoriya_komfortu_yak_vidbuvaietsya_budivnytstvo_zhk_avalon_zelena_street_foto_97537.html

Вирішення проблеми дитячих садочків

https://zaxid.net/virishennya_problemi_dityachih_sadochkiv_n1454896

Avalon Zelena Street - "Територія Комфорту"

МІСТО В МІСТІ: У ЛЬВОВІ ВІДКРИЛИ НОВИЙ ЦЕНТР ПРОДАЖУ AVALON ZELENA STREET

http://tvoemisto.tv/news/misto_v_misti_u_lvovi_vidkryly_novyy_tsentr_prodazhu_avalon_zelena_street_89951.html

Avalon Zelena Street – нова локація від Avalon Inc.

https://zaxid.net/avalon_zelena_ztreet__nova_lokatsiya_vid_avalon_inc_n1440526

Отримати безкоштовну консультацію юриста

Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!

    До мапи