ЖК Пасічний

pinм. Львів, вул. Пасічна, 171
Статус:ЗаконніЗаконні

Назва проекту: ЖК Пасічний
Адреса: м. Львів, вул. Пасічна, 171
Район: Сихівський
Забудовник: Ваш дім

Додатковий опис: http://mp.lviv.ua/

Готовність: будується
Нерухомість:
житловий масив
Клас:
комфорт
Поверховість:
7-10
Паркінг: наземний, підземний
Закрита територія: ні

ТЕХНІЧНІ ПАРАМЕТРИ:

Висота будівлі: 67,5м
Площа будинку: 7 437,18 м²
Загальна площа квартир: 6887,52 м²
Загальна площа офісних приміщень: 327,62 м²
Висота поверху: 3 метри
Опалення: індивідуальне

ПРАВО ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ:

Вид права: Право оренди
Підстава: Договір оренди № С-514 від 10.04.2006 р.
Цільове призначення: Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку
Кадастровий номер: 4610136800:04:003:0018, 4610136800:04:003:0029

МІСТОБУДІВНІ УМОВИ ТА ОБМЕЖЕННЯ:

Тип вихідних даних: Рішення
Реквізити:№ 230 від 29.07.2013 р.; № 241 від 08.12.2015 р.; № 475 від 02.06.2017 р.№ 507 від 09.06.2017 р.;

ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ НА БУДІВНИЦТВО: 

– Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок підготовчих робіт
– Реквізити: ЛВ 010143510160  від грудня 2014 р.

– Вид дозвільного документа: Повідомлення про початок підготовчих робіт
– Реквізити: ЛВ 010143440213 від грудня 2014 р.

– Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи 
– Реквізити: серії ІУ № 115150500174 від лютого 2015 р.

– Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи 
– Реквізити: серії ІУ № 115150500160 від лютого 2015 р.

– Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи 
– Реквізити: серії ІУ №115160630936 від березня 2016 р.

– Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи
– Реквізити: серії ІУ № 125151530491 від червня 2015 р.

– Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи
– Реквізити: серії ІУ № 125151530486 від червня 2015 р.

– Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи 
– Реквізити:серії ІУ № 113180541286 від лютого 2018 р.;

– Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи
– Реквізити:серії ІУ № 125162871917 від жовтня 2016 р.

– Вид дозвільного документа: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації
– Реквізити: серії ЛВ № 143131020533 від квітня 2013 р.;

– Вид дозвільного документа: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації
– Реквізити: серії ЛВ № 143143460644 від грудня 2014 р.;

– Вид дозвільного документа: Декларація про готовність об’єкта до експлуатації
– Реквізити: серії ЛВ № 143143370850 від грудня 2014 р.;

– Вид дозвільного документа: Сертифікат
– Реквізити: серії ІУ 165153580282 від грудня 2015 р.

– Вид дозвільного документа: Сертифікат
– Реквізити: серії ІУ № 165162771989 від жовтня 2016 р.;

– Вид дозвільного документа: Сертифікат
– Реквізити: серії ІУ № 165170961106 від квітня 2017 р.

ОТРИМАТИ БЕЗКОШТОВНУ КОНСУЛЬТАЦІЮ ЮРИСТА

Інформація отримана з відкритих джерел та/або офіційних повідомлень органів державної влади та місцевого самоврядування.У разі виявлення неточностей просимо повідомити: https://azuz.org.ua/nasha-adresa/

Попередній договір купівлі-продажу квартири (підписується з юридичною особою)

Засоби для будівництва об’єкта залучаються шляхом укладення з покупцями попередніх договорів купівлі-продажу квартири. Такі договори прямо не передбачені законодавством як допустимий механізм інвестування в житлове будівництво (ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність»), однак прямо не заборонені законом.

Попередній договір – це договір, сторони якого зв’язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором (ст. 635 Цивільного кодексу України)

Попередній договір купівлі-продажу квартири слід укладати в письмовій формі (ч.1 ст. 635 Цивільного кодексу України) і бажано завіряти нотаріально (рішення Верховного Суду України від 26.11.2008 року по справі №2-457/2008 року, від 06.02.2008 р та ін.).

Особливості:

відносна простота схеми залучення коштів;
забудовник має право залучати кошти для будівництва до отримання необхідної дозвільної документації;
такі договори не підлягають державній реєстрації, тому можливі подвійні перепродажу квартир;
відсутність будь-якого контролю над фінансовими потоками залучених коштів з боку державних органів, які керують тощо;
можливість нецільового використання інвестицій;
податкове навантаження при укладанні попереднього і основного договорів, може становити до 2% від вартості квартири і витрати на нотаріальні послуги;
неможливість отримання належного та ефективного судового захисту;
покупцеві на момент укладення попереднього договору, як правило, не відомі положення договору купівлі-продажу квартири, загрожує можливим виникненням непередбачених умов і ризиків.

На що звернути увагу:

На умови договору (матеріальна відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва та укладення основного договору, порядок і підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін і ін.). В основному, максимально захищені права забудовника, але не інвестора. Тому, необхідно уважно вивчити договір і внести відповідні зміни.
На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
На репутацію суб’єктів будівництва;
На досвід будівництва подібних об’єктів;
На повноваження підписантів;
На відсутності обмежень на підписання договорів.

ДВІР, ДЕ ХОЧЕТЬСЯ ГУЛЯТИ. КОМПАНІЯ «ВАШ ДІМ» ВІДКРИЛА БЕЗПЕЧНЕ ПОДВІР’Я БЕЗ АВТОМОБІЛІВ

http://tvoemisto.tv/news/dvir_de_hochetsya_gulyaty_zhk_pasichnyy_vidkryv_podvirya_bez_avtomobiliv_88935.html

До мапи