ЖК Америка

pin м. Львів, вул. Володимира Великого, 10
Статус: Законні Законні

Назва проекту: ЖК Америка
Адреса: м. Львів, вул. Володимира Великого, 10
Район: Львівська обл.
Забудовник: РІЕЛ

Замовник

Назва: Військова частини 9507
ЄДРПОУ: 14321400
Назва: Перший окремий відділ капітального будівництва Державної прикордонної служби України
ЄДРПОУ: 23311317

Генпідрядник

Назва: ТОВ "АВР-БУД"
ЄДРПОУ: 37484497
Ліцензія: Електронна ліцензія № 2013057274   видана ТОВ "АВР-БУД" – безстроково
Назва: Товариство з обмеженою відповідальністю "БК"Леобуд"
ЄДРПОУ: 39736943
Ліцензія: Ліцензія № 2013049315 видана ТзОВ "БК"Леобуд"– безстроково
Назва: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "РІЕЛБУДСТИЛЬ
ЄДРПОУ: 42070138
Ліцензія: Електронна ліцензія № 72013063390 ТзОВ "РІЕЛБУДСТИЛЬ"   – безстроково

Право землекористування

Тип: Право постійного користування

Підстава

Підстава: Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою  серії ЯЯ № 188674 від 03.10.2012 р.

Кадастровий номер

Номер: 4610136900:07:005:0020
Опис: будівництво багатофункціонального житлового комплексу з громадською функцією та підземним паркінгом

Містобудівні умови та обмеження

Тип вихідних даних: Наказ 
Реквізити: №16 від 12.06.2015 р.
Тип вихідних даних: Наказ 
Реквізити: 23 від 08.02.2016 р.
Тип вихідних даних: Наказ 
Реквізити: 118 від 20.05.2016 р.
Тип вихідних даних: Наказ 
Реквізити: 142 від 24.04.2015 р.
Тип вихідних даних: Наказ 
Реквізити: 601 від 26.07.2016 р
Тип вихідних даних: Наказ 
Реквізити: 602 від 26.07.2016 р
Тип вихідних даних: Наказ 
Реквізити: 1011 від 01.11.2016 р.
Тип вихідних даних: Рішення виконкому ЛМР
Реквізити: № 469 від 02.06.2017
Посилання на документ: Переглянути
Тип вихідних даних: Рішення виконкому ЛМР
Реквізити: № 169 від 22.02.2019
Посилання на документ: Переглянути

Документи на будівництво

Вид дозвільного документа: Дозвіл на виконання будівельних робіт
Номер документа: № ІУ 115153634211 від 29 грудня 2015 року.
Вид дозвільного документа: Дозвіл на виконання будівельних робіт
Номер документа: № ІУ 115161101262 від 19 квітня 2016 року
Вид дозвільного документа: Дозвіл на виконання будівельних робіт
Номер документа: № ІУ 115161661919 від 14 червня 2016 року
Вид дозвільного документа: Дозвіл на виконання будівельних робіт
Номер документа: № ІУ 115162851796 від 11 жовтня 2016 року
Вид дозвільного документа: Дозвіл на виконання будівельних робіт
Номер документа: № ІУ 115162291975 від 16 серпня 2016 року
Вид дозвільного документа: Дозвіл на виконання будівельних робіт
Номер документа: № ІУ 115161661929 від 14 червня 2016 року
Вид дозвільного документа: Дозвіл на виконання будівельних робіт
Номер документа: серії ІУ № 113182711662 від вересня 2018 р.
Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ІУ 113192962250 від жовтня 2019 р. (будинки з апартаментами №К1, К2, К3 на генплані та заклад дошкільної освіти №8 на генплані) (І-ша черга будівництва - будинки з апартаментами №К1, К2, К3 на генплані)
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи
Номер документа: серії ІУ № 123193430592 від грудня 2019 р. (будинок № В1, В2, Д1, Д2, К1, К2, К3, К4, К5, на генплані) ( ІІ-га черга будівництва - житлові будинки № Д1, Д2 на генплані)
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи
Номер документа: серії ІУ № 123193430477 від грудня 2019 р. ( будинок № В1, В2, Д1, Д2, К1, К2, К3, К4 та К5, на генплані) (ІІІ черга будівництва, - житловий будинок № В1 на генплані, IV черга будівництва - житловий будинок № В2 на генплані )
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи
Номер документа:  серії ІУ № 123193430450 від грудня 2019 р. (будинки № В1, В2, Д1, Д2, К1, К2, К3, К4 та К5, на генплані) (І-ша черга будівництва - будинки № К4 і К5 на генплані)

Введення ЖК в експлуатацію

Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ІУ № 163190991586 від квітня 2019 р. (1 черга (будинок Б1))
Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ІУ № 163193032064 від листопада 2019 р. 
Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ІУ № 163193032069 від листопада 2019 р. 
Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ІУ № 163193152120 від листопада 2019 р. 
Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ІУ № 163193152032 від листопада 2019 р. 

Судові справи та перевірки

Дата: 04/09/2020

Фізична особа звернулась до суду з позовом до Окремого відділу капітального будівництва Державної прикордонної служби України, Товариства з обмеженою відповідальністю «Ріелбудстиль» про захист права власності, шляхом знесення об`єкта самочинного будівництва та приведення земельної ділянки в попередній стан. З метою забезпечення позову було подано клопотання, яке було розглянуто в судовому засіданні 04 вересня 2020 року, за результатами якого судом було винесено Ухвалу про забезпечення позову та зобов`язано 1-й окремий відділ капітального будівництва Державної прикордонної служби України, Товариство з обмеженою відповідальністю «Ріелбудстиль» зупинити проведення будівельних робіт на земельній ділянці.

Детальніше

Схеми фінансування

Попередній договір купівлі-продажу квартири з юридичною особою

До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладають попередній договір. За попереднім договором сторони зобов’язуються протягом певного строку укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором, про що говорить ст. 635 Цивільного кодексу України.

Попередній договір підписують з юридичною особою — організацією, яка представляє забудовника. Укладання попередніх договорів купівлі-продажу не прописано в 4 статті закону «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але не заборонено. Відповідно до частини 1 статті 635 Цивільного кодексу України, попередній договір купівлі-продажу потрібно укладати в письмовій формі та бажано завірити у нотаріуса.

Особливості:

  • проста схема залучення коштів — всього 1 договір;
  • ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
  • такі договори зазвичай нотаріально посвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю повторного перепродажу;
  • держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
  • ризик можливості нецільового використання інвестицій з-за відсутності контролю над юридичною або фізичною особою;
  • при укладанні попереднього та основного договорів потрібно сплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
  • труднощі в отриманні судового захисту — навіть при 100% оплаті і побудованому будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
  • можливі непередбачені ризики для покупця у випадку, якщо Основний договір не є додатком до Попереднього договору (покупець не ознайомлений з положеннями Основого Договору).

На що звернути увагу:

  • На умови договору: момент передачі прав власності, матеріальну відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва, порядок і підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін і ін.;
  • На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
  • На репутацію суб’єктів будівництва;
    На досвід будівництва подібних об’єктів;
  • На повноваження підписантів;
  • На обмеження при підписанні договорів.

Завантаження

вул. В.Великого, 10 (1ша черга) Б1

вул. В.Великого, 10 (2га черга) Б2

вул. В.Великого, 10 (1ша черга) С1

вул. В.Великого, 10 (4та черга) С2

вул. В.Великого, 10 (3тя черга) С3

вул. В.Великого, 10 (2га черга) С4

Хто так будує?

https://24tv.ua/hto_tak_buduye_n1011535

Прикордонники замовили будівництво 56-квартирного будинку у Львові за понад 28 мільйонів Дивись.info - https://dyvys.info/2017/07/26/prykordonnyky-zamovyly-budivnytstvo-56-kvartyrnogo-budynku-u-lvovi-za-ponad-28-miljoniv/

https://dyvys.info/2017/07/26/prykordonnyky-zamovyly-budivnytstvo-56-kvartyrnogo-budynku-u-lvovi-za-ponad-28-miljoniv/

Отримати безкоштовну консультацію юриста

Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!

    ЖК Енді Уорхол
    ← Попередня забудова
    До мапи
    ЖК Бейкер Стріт. Шерлок Холмс
    Наступна забудова →