ЖК Topolis

pin м. Львів, вул. Мазепи, 25
Статус: Законні Законні

Назва проекту: ЖК Topolis
Адреса: м. Львів, вул. Мазепи, 25
Район: Львівська обл.
Забудовник: РІЕЛ

Замовник

Назва: Товариство з обмеженою відповідальністю "СВ"
ЄДРПОУ: 23889186

Генпідрядник

Назва: Товариство з обмеженою відповідальністю "РІЕЛ ЕНЕРГО"
ЄДРПОУ: 41694274
Ліцензія: Електронна ліцензія № 2013045713 видана Товариство з обмеженою відповідальністю "РІЕЛ ЕНЕРГО"   – безстроково

Право землекористування

Тип: Право власності

Підстава

Підстава: Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 22.03.2017 № НВ-4604830202017

Кадастровий номер

Номер: 4610137500:06:003:0025
Опис: для будівництва і обслуговування будівель ринкової інфраструктури

Містобудівні умови та обмеження

Тип вихідних даних: Наказ
Реквізити: № 403 від 13.04.2018 р.
Посилання на документ: Переглянути

Документи на будівництво

Вид дозвільного документа: Дозвіл на будівельні роботи
Номер документа: серії ІУ № 113190522010 від лютого 2019 р.
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи 
Номер документа: серії ІУ № 123192140603 від серпня 2019 р.

Введення ЖК в експлуатацію

Вид документа: Сертифікат готовності 
Номер документа: серії ІУ123210401290 від 13.04.2021
Посилання на документ: Переглянути

Схеми фінансування

Договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості

Договір купівлі-продажу — це коли одна сторона (продавець) передає майно у власність другій стороні (покупцеві) за гроші. За договором купівлі-продажу можна продати квартиру, земельну ділянку або будинок — будь-який товар, який є у продавця або буде створений, придбаний, набутий продавцем в майбутньому. Договір купівлі-продажу — це узаконена процедура, яка прописана в 655 статті Цивільного Кодексу України.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку, квартири або іншого нерухомого майна укладають в письмовій формі та засвідчують у нотаріуса, відповідно до частини 1 статті 657 Цивільного Кодексу України.

Згідно з 55 статтею Закону України «Про нотаріат», засвідчити угоду щодо відчуження, іпотеки житлового будинку, квартири, садового будинку, земельної ділянки, іншого нерухомого майна можна за місцем реєстрації майна або місцем реєстрації однієї зі сторін угоди. Наприклад, якщо ви хочете купити квартиру у Києві, зареєстровані у Полтаві, а продавець зареєстрований у Львові, тоді засвідчити таку угоду може будь-який нотаріус з Києва, Львова чи Полтави.

Сплата податків при посвідченні договору купівлі-продажу з фізичною особою досягає 8,5% від ціни продажу та може бути додана до оплати покупцеві.

Особливості:

  • чітке законодавче врегулювання;
  • мінімальний ризик подвійних продажів об’єкта;
  • покупець протягом декількох годин стає власником такого майна;
  • покупець має право відразу після укладення договору та реєстрації права власності користуватися та розпоряджатися таким майном на свій розсуд;
  • договір можуть визнати недійсним якщо: немає дозволів та погоджень на продаж, угода була фіктивною, договір підписав людина без повноважень або якщо договір порушує законодавство.

На що звернути увагу:

  • На законність придбання об’єкта продавцем;
  • На дієздатність продавця — він не повинен бути під тиском або стояти на обліку в псих диспансері;
  • На повноваження підписантів (якщо є представники);
  • На відсутність обмежень на підписання договорів;
  • На умови договору, а саме: терміни та умови передачі квартири покупцеві;
  • На відсутність недоліків або прихованих недоліків, які погіршують використання об’єкта;
  • На відповідність фактичного планування кресленнями в технічному паспорті;
  • На справність інженерних мереж у квартирі (в будинку);
  • На відсутність заборгованості по оплаті за ЖКП;
  • На наявність зареєстрованих осіб у квартирі (будинку), особливо малолітніх;
  • На відсутність арештів, іпотек, заборон.

Отримати безкоштовну консультацію юриста

Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!

    До мапи