ЖК Велика Британія

pin м. Львів, вул. Олени Степанівни, 8
Статус: Законні Законні

Назва проекту: ЖК Велика Британія
Адреса: м. Львів, вул. Олени Степанівни, 8
Район: Львівська обл.
Забудовник: РІЕЛ

Тип: житловий квартал

Замовник

Назва: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ТРИКОТАЖНА ФАБРИКА "ПРОМІНЬ"
ЄДРПОУ: 32712601

Генпідрядник

Назва: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ОБРА КОНСТРАКШН ГРУП"
ЄДРПОУ: 34875225
Ліцензія: Електронна ліцензія видана ТОВ "ОБРА КОНСТРАКШН ГРУП" від 03.04.2017 - дійсна до 15.03.2022
ID Ліцензії: Переглянути

Право землекористування

Тип: Право постійного користування

Підстава

Підстава: Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою серії ЯЯ №181229 від 29.05.2007 р.

Кадастровий номер

Номер: 4610136300:02:002:0023
Опис: 15.03 обслуговування будівель і споруд військової частини
Номер: 4610136300:02:002:0026
Опис: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури для реконструкції нежитлових приміщень у багатофункціональний житловий комплекс з об'єктами ділового, культурного, обслуговуючого і комерційного призначення та житловими одиницями у верхніх поверхах

Містобудівні умови та обмеження

Тип вихідних даних: Рішення
Реквізити: № 1035 від 10.11.2017 р.
Посилання на документ: Переглянути

Документи на будівництво

Вид дозвільного документа: Дозвіл на виконання будівельних робіт
Номер документа: серії ІУ № 115160420398 від 11.02.2016 р.
Вид дозвільного документа: Дозвіл на виконання будівельних робіт
Номер документа: серії ІУ № 1151604281105 від 28.01.2016 р.
Вид дозвільного документа: Дозвіл на виконання будівельних робіт
Номер документа: серії ІУ № 1151604281103 від 28.01.2016 р.
Вид дозвільного документа: Дозвіл на виконання будівельних робіт
Номер документа: серії ІУ № 115170340354 від 03.02.2017 р.
Вид дозвільного документа: Дозвіл на виконання будівельних робіт
Номер документа: серія ІУ № 113182191675 від серпня 2018 року
Вид дозвільного документа: Дозвіл на виконання будівельних робіт
Номер документа: серія ІУ № 113182711662 від вересня 2018 року
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт
Номер документа: серія ІУ № 123183551830 від грудня 2018 року
Вид дозвільного документа: Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт
Номер документа: серія ІУ № 123193461544 від грудня 2019 р. (3 черга)

Введення ЖК в експлуатацію

Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ІУ № 163173251101 від листопада 2017 р.
Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ІУ № 163191020257 від квітня 2019 р.
Вид документа: Сертифікат
Номер документа: серії ІУ № 123200723362 від липня 2020 р.
Посилання на документ: Переглянути
Вид документа: Сертифікат готовності 
Номер документа: серії ІУ123210706402 від 12.07.2021 (Перша черга будівництва. Будинки №1, №2 на генплані.)
Посилання на документ: Переглянути

Схеми фінансування

Попередній договір купівлі-продажу квартири з юридичною особою

До введення будинку в експлуатацію та присвоєння поштової адреси майна юридично немає, тому укладають попередній договір. За попереднім договором сторони зобов’язуються протягом певного строку укласти основний договір на умовах, встановлених попереднім договором, про що говорить ст. 635 Цивільного кодексу України.

Попередній договір підписують з юридичною особою — організацією, яка представляє забудовника. Укладання попередніх договорів купівлі-продажу не прописано в 4 статті закону «Про інвестиційну діяльність» як допустимий механізм інвестування у житлове будівництво, але не заборонено. Відповідно до частини 1 статті 635 Цивільного кодексу України, попередній договір купівлі-продажу потрібно укладати в письмовій формі та бажано завірити у нотаріуса.

Особливості:

  • проста схема залучення коштів — всього 1 договір;
  • ризик залучення коштів забудовником для будівництва до отримання дозвільної документації;
  • такі договори зазвичай нотаріально посвідчуються, але не підлягають державній реєстрації, тому з боку держави відсутній контроль за можливістю повторного перепродажу;
  • держава, керуючі та інші органи не контролюють фінансові потоки залучених коштів;
  • ризик можливості нецільового використання інвестицій з-за відсутності контролю над юридичною або фізичною особою;
  • при укладанні попереднього та основного договорів потрібно сплатити до 2% податків + витрати на нотаріальні послуги;
  • труднощі в отриманні судового захисту — навіть при 100% оплаті і побудованому будинку не можна визнати право власності на квартиру до підписання основного договору;
  • можливі непередбачені ризики для покупця у випадку, якщо Основний договір не є додатком до Попереднього договору (покупець не ознайомлений з положеннями Основого Договору).

На що звернути увагу:

  • На умови договору: момент передачі прав власності, матеріальну відповідальність сторін, чіткі терміни завершення будівництва, порядок і підстави розірвання договору та повернення коштів, права та обов’язки сторін і ін.;
  • На наявність необхідного пакета дозвільної документації на будівництво;
  • На репутацію суб’єктів будівництва;
    На досвід будівництва подібних об’єктів;
  • На повноваження підписантів;
  • На обмеження при підписанні договорів.

Завантаження

вул. О.Степанівни, 8 (1ша черга)

вул. О.Степанівни, 8 (2га черга)

вул. О.Степанівни, 8 (3тя:4та черги)

вул. О.Степанівни, 8 (5та черга)

Отримати безкоштовну консультацію юриста

Залиште ваші контакти та отримайте безкоштовну консультацію по даній новобудові абсолютно безкоштовно!

    ЖК Бейкер Стріт. Шерлок Холмс
    ← Попередня забудова
    До мапи
    ЖК Бейкер Стріт. Доктор Ватсон
    Наступна забудова →